מפסיקים לדבר “באוויר” – מתחילים לדבר תכלס: מודל חצי השנה של אדמס

אחת המשוכות הגבוהות ביותר בדרך להתחדשות עירונית היא לאו דווקא הבירוקרטיה של העירייה, אלא “רעשי הרקע” בתוך הבניין. כמעט בכל אסיפת דיירים תשמעו משפטים כמו: “אין טעם להתחיל, העירייה בחיים לא תאשר פה גובה כזה”, “הבניין שלנו חדש מדי, זה לא כלכלי ליזם”, או “דירת הגג בחיים לא תסכים, חבל על הזמן של כולנו”. התוצאה? הפרויקט נתקע עוד לפני שהתחיל, פשוט כי כולם מקבלים החלטות על בסיס השערות, פחדים וחוסר ידע.

הפסיקו לנחש – התחילו לדעת

ב”אדמס”, החלטנו לשים סוף לניחושים. הגיע הזמן להפסיק לדבר באוויר ולהתחיל לדבר במספרים, עובדות והצעות חתומות. בשביל זה בדיוק פיתחנו את מודל חצי השנה.

מה זה אומר בפועל?

אנחנו מבקשים מהדיירים מנדט אחד פשוט: תנו לנו חצי שנה לעבוד עבורכם. בפרק הזמן הזה, אנחנו מנקים את כל הערפל סביב הפרויקט והופכים את סימני השאלה לנתונים מוצקים:

1. בניית נבחרת המומחים שלכם

אנחנו מנהלים עבורכם מיני-מכרזים לבחירת עורך דין, מפקח בנייה ושמאי. אתם אלו שפוגשים אותם ובוחרים את הטובים ביותר, כדי שיהיה לכם גב מקצועי אובייקטיבי שדואג רק לאינטרס שלכם.

2. יורדים לשטח (ולמספרים)

אנחנו בודקים מול הרשויות מה באמת אפשר לבנות, יוצאים לקול קורא ליזמים ומנהלים משא ומתן קשוח על כל מטר ומפרט.

3. מביאים הצעות תכלס

בתום חצי שנה, אנחנו מניחים על השולחן הצעות קונקרטיות מיזמים מובילים. רק אז, כשיש הצעה אמיתית ביד, אתם יכולים באמת לדעת אם זה כלכלי, אם זה כדאי ואם אתם רוצים להתקדם.

אפס סיכון, מקסימום כוח

המודל הזה בנוי על עיקרון של “סיכון-סיכוי” שאנחנו ב”אדמס” לוקחים על עצמנו:

• ללא התחייבות כספית: הדיירים לא מוציאים שקל מהכיס לאורך כל התהליך.
• תחנת יציאה ברורה: אם אחרי חצי שנה לא הגענו לנקודה שהבטחנו, או שההצעות שהבאנו פשוט לא מספיק טובות לטעמכם – נפרדים כידידים.
• הכוח נשאר אצלכם: כל החלטה – החל מזהות עורך הדין ועד בחירת היזם הסופי – מתקבלת אך ורק על ידיכם.

הגיע הזמן להתקדם

החלטות על הנכס היקר ביותר שלכם לא צריכות להתקבל על סמך שמועות בחדר המדרגות. מודל חצי השנה מאפשר לכם להחליף את הדיונים המתישים במידע איכותי ובהחלטות מושכלות. אנחנו לוקחים על עצמנו את הסיכון המקצועי, כדי שאתם תוכלו להפסיק לדבר “באוויר” ולהתחיל לצעוד בביטחון לעבר הדירה החדשה שלכם.

נכתב על ידי אדם שמחיוב, שותף ומייסד בחברת אדמס’ – ליווי דיירים בתהליכי התחדשות עירונית.